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问律师 夫妻一方擅自处分登记于其名下的共有房屋，宝安民事律师代理，宝安民事律师代理，配偶不同意致合同解除的，善意买受人有权要求其承担包括赔偿差价损失在内的违约责任—— 赵某与闫某房屋买卖合同纠纷案 本案要旨：夫妻一方以自己名义转让登记在自己名下的共有房屋，配偶明确表示不同意转让，经审理房屋买卖合同不存在违反合同法第五十二条规定情形的，法院应认定有效，但买受人要求继续履行的，不应予以支持。法院应释明买受人可以主张解除合同，善意买受人有权要求卖方承担包括赔偿房屋差价损失在内的违约责任。计算房屋差价损失时，应综合考虑卖方的可预见程度和买受人对诉讼结果的合理预期，以不同意一方配偶到庭作出拒绝转让房屋之表示的时间为节点计算房屋差价损失，因诉讼持续而扩大的损失，宝安民事律师代理，买受人应自行承担。案号：（2016 ）京03 民终716 号来源：人民司法• 案例2017.20 深圳找专业打官司律师，就找张承忠律师。宝安民事律师代理

问律师 正式向法院申请财产保全 　　（1）诉前财产保全申请书 　　财产保全申请书应写的内容： 　　ａ、申请保全人的身份证明、送达地址、联系方式； 　　ｂ、争议标的或者请求事项； 　　ｃ、申请财产保全的事实与理由； 　　ｄ、具体明确的被保全财产； 　　ｅ、保全担保财产证明或者资信证明，或者不需要提供保全担保的理由； 　　ｆ、其他需要记明的事项。 　　（2）双方当事人的身份证明材料 　　申请人是个人的，交身份证及复印件；是法人的，交工商营业执照及复印件；被申请人是个人的，交身份证复印件（或常住人口信息表），如被告为夫妻，需证明夫妻关系；是法人的，提交企业工商信息查询打印表。 　　（3）申请保全财产清单及权属证明材料，如保全的财产是房产，需到房产交易中心打印房产信息登记表。 　　（4）担保函 　　申请人为单位，需单位盖章并由法定代表人签字，申请人为个人，则必须亲自到法院签字。 　　（5）担保财产清单及权属证明材料 　　如房产证原件及复印件。担保财产的所有权人身份证或法人营业执照、法定代表人身份证明及复印件。 龙岗打官司律师费用代理合同纠纷案件，找张承忠律师。

问律师 办理婚姻登记之前，一方用个人的婚前财产且以个人名义办理银行按揭购置房屋，并于婚姻关系存续期间取得该房屋的产权证书，该房屋登记于购房者个人名下，夫妻双方用共同财产偿还银行的，该房屋依旧属于购买者一方的个人财产。实践中，购房一方与开发商签订商品房买卖合同时依法享有要求开发商交付房屋以及产权过户的权利，房屋管理部门也应依法协助及时颁发房屋产权证书。 实际生活中，房地产开发商交易的标的多为未建的房屋即期房，而房屋管理部门颁发房屋产权证的对象是已经相关部门验收合格的房屋，故房屋购买合同的签订并不意味着就能同时领取该房屋的产权证书，那么是否意味着婚后取得房屋产权证书的房屋属于夫妻共同财产呢？应视情况而定：

问律师 二、欠款“道不明”，应按夫妻共同债务承担 　　根据《最高人民法院关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》第17条第(3)项之规定，虽然夫妻一方经营所负债务，可以不认定为夫妻共同债务，由一方个人清偿，但必须是以“一方未经对方同意，独自筹资从事经营活动，其收入确未用于共同生活所负的债务”为前提。《最高人民法院关于适用〈婚姻法〉若干问题的解释(二)》第26条规定：“夫或妻一方死亡的，生存一方应当对婚姻关系存续期间的共同债务承担连带清偿责任。”也就是说，欠款发生在婚姻关系存续期间，明确为夫妻共同债务的，生存一方应当对欠款承担连带清偿责任。 委托律师起诉，就找张承忠律师沟通咨询。

问律师 第三条　借贷双方就合同履行地未约定或者约定不明确，事后未达成补充协议，按照合同相关条款或者交易习惯仍不能确定的，以接受货币一方所在地为合同履行地。 第四条　保证人为借款人提供连带责任保证，出借人起诉借款人的，人民法院可以不追加保证人为共同被告;出借人起诉保证人的，人民法院可以追加借款人为共同被告。 保证人为借款人提供一般保证，出借人起诉保证人的，人民法院应当追加借款人为共同被告;出借人起诉借款人的，人民法院可以不追加保证人为共同被告。 第五条　人民法院立案后，发现民间借贷行为本身涉嫌非法集资等犯罪的，应当裁定驳回起诉，并将涉嫌非法集资等犯罪的线索、材料移送公安或者检察机关。 公安或者检察机关不予立案，或者立案侦查后撤销案件，或者检察机关作出不起诉决定，或者经人民法院生效判决认定不构成非法集资等犯罪，当事人又以同一事实向人民法院提起诉讼的，人民法院应予受理。 第六条　人民法院立案后，发现与民间借贷纠纷案件虽有关联但不是同一事实的涉嫌非法集资等犯罪的线索、材料的，人民法院应当继续审理民间借贷纠纷案件，并将涉嫌非法集资等犯罪的线索、材料移送公安或者检察机关。 深圳企业欠款追讨，就找张承忠律师。龙岗合同律师代理

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问律师 律师办理刑事案件流程 　　1、接受当事人（犯罪嫌疑人）亲友咨询，办理委托手续。 　　要注意的是，不同阶段，办理委托手续所用的文书是不同的。 　　2、向侦查机关了解经办人员及联系方式。 　　此阶段要注意，不同的案件有不同的办案机关，有的案件由派出所经办，有的由刑事重案中队侦办，有的由治安大队侦办，有的系边防派出所侦办，有的还是检察院自侦案件，律师对此应有清醒的认识，否则会事倍功半，找起经办来跑断腿。 　　3、办理会见当事人的有关手续。 　　此阶段要注意，各地看守所办理会见的手续不一定一样，律师能提前了解，不能提前了解的那就准备越多越好 　　4、会见当事人，了解案件情况，并做好会见笔录。 　　此阶段要注意没有侦查人员时应尽量详细了解案情，有侦查人员在场切忌打破沙锅问到底。 宝安民事律师代理

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