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所以，房产证过户是什么，房产证过户费应该怎么收？什么是房产证过户？１．房产证记载了特定的房屋共有状况和是否设定担保物权等状况一个证件。房产证以一房屋一房产证为原则，即指一个具有单独建筑结构与使用功能的房屋（包括区分的房屋）只有一个权，在不动产登记上只能有一项权登记，并且据此只能发放一个房产证。２．房产证只能向特定房屋的权人发放，中山三角时代云来房产网，若房屋共有，在房屋权证之外，中山三角时代云来房产网，其还可向共有权人发放共有权证。房产证是登记机关在对特定房屋权属情况进行登记之后，中山三角时代云来房产网，向特定权利人发放的权属证明。所以房产证的内容应与登记簿的内容相一致，并且房产证只能由房地产所在的主管机关发放。确切的说，房产网是为广大网民提供了一整套购买装饰材料解决方案。中山三角时代云来房产网

房屋使用面积系指房屋户内全部可供使用的空间面积,按房屋的内墙面水平面积计算。房屋层数是指房屋的自然层数,一般按室内地坪±0.00m以上计算。假层、附层（夹层）、插层、阁楼（暗楼）、装饰性塔楼,以及突出屋面的楼梯间、水箱间不计层数。房屋所在层次是指本权属单元的房屋在该幢楼房中的第几层。地下层次以负数表示。房屋结构（如墙、柱）占用的面积，包括地下室所占用的面积,但不包括天井、墙外阳台、客观存在外楼梯等占用的面积。中山三角时代云来房产网房产网专注于将某一特定领域感兴趣的用户与其他网民区分开来。

个人所得税（税率交易总额1％或两次交易差的20％卖方缴纳）以家庭为单位出售非 住房的需缴纳个人房转让所得税。如果房屋是家庭 住宅且购买时间超过5年可免交；有哪个不满足则不可以免交。若所售的房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。印花税（税率1％买卖双方各半）不过从2009年起国家暂免征收。契税（基准税率3％优惠税率1.5％和1％买方缴纳）。测绘费（1.36元/平米总额=1.36元/平米＊实际测绘面积）。二手房交易手续费总额（住宅6元/平米＊实际测绘面积非住宅10元/平米）。登记费（工本费）。

楼房公摊面积计算公式：建筑面积=套内建筑面积+公摊面积；公摊面积=公摊系数*套内建筑面积；公摊系数=总公共分摊面积/（套内建筑面积*总套数）；套内建筑面积=套内使用面积+墙体面积 +阳台面积；另外,在房地产开发商售楼时，有关部门将会通过一定的审批、程序,核准其公用建筑面积分摊系数。每一位购房者所购买的套内建筑面积数乘以公用建筑面积分摊系数，就可以得出该购房者应合理分摊的公用建筑面积。这些都是关于住宅建筑面积规范和楼房公摊面积计算公式相关的资料，关于面积计算现在都是由专业的机构来认证的，多了解一些这些方面的只是，为以后购房时提前做好准备。房产网给予股东丰厚的回报。

房产继承是指按照我国《继承法》的规定，按法定程序把被继承人 下来的房屋权及其土地使用权转移给继承人的一种法律行为。房产继承是权及使用权继受取得的一种方式。所以，什么是房产继承费用，房产继承程序？房产继承费用是什么？1. 房产继承过户除了需要注意准备过户的证件之外，还需要了解房产继承过户过程中产生的费用。在办理房地产继承过户的过程中会产生一些费用，主要是房地产继承权公证费用、房屋估价费用以及房地产过户的税费。2. 继承权公证费用是所按继承的房地产的评估价的2％来收取的，低不少于200元。房地产价值评估费用是根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进的方式来计算的。房地产继承过户税费主要是由0.05％的房屋评估价的合同印花税、一定的登记费、和权证印花税组成的。房产网为建材企业和材料商提供一系列强而有力的工具帮助进行信息整合以及行业营销的专门性网站。中山三角时代云来房产网

房子卖出理想价格的前提之一是房子本身的价值上升了。中山三角时代云来房产网

房产证指的是对特定房屋权归属的一种书面证明,并记载着特定房屋共有状况以及是否设定担保物权的等状况。是对房屋产权归属起到直观的书面证明。房屋是一种重要的不动产,也是公民**财产权益的重要支柱。房屋产权证过户需要什么?房屋产权证过户费用：买房人应缴纳税费:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是**房的可以缴纳1%)的契税,房款的0.05%的印花税,3元/平方米的交易费,1.36 元/平方米的测绘费,还有200元左右的权属登记费及取证费。卖房人应缴纳税费:交易费,3元/平方米的印花税,房款的0.05%的营业税,差价*5.5%(房产证未满5年的)的个人所得税,房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是住房的可以免除)。中山三角时代云来房产网

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