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接下来我们讲讲选择楼盘应注意的，以规划较差的两个楼盘为是。我们选择楼盘有时候会考虑很多，比如楼层。上次我一个同事给我说，选择楼层就选错了，其实一平就差一二百块钱的事，按二百算，一百平才2万，分到首付款里，才多6000块，分到月供里，更是微乎其微。所以不要在意多花多少，选就选自己喜欢的，不然心里总是膈应。当然，不止楼层，户型也是，楼盘也是，其实仔细算算，如果差距不是很大，是可以接受的范围内，一定不要怕多花一点钱，选就选自己喜欢的，利和幸福华庭楼盘在线销售中心，没有喜欢的宁愿不选，利和幸福华庭楼盘在线销售中心，现在楼盘就像大街上的白菜一样，有得选，利和幸福华庭楼盘在线销售中心。小楼盘体量小，整体入住的人口数量有限。利和幸福华庭楼盘在线销售中心

户门以内各房间采用预制楼板或现浇板顶棚的，应做到不抹灰、用腻子找平，达到板缝密实、无裂缝，接搓平顺无错台，表面平整、色泽基本均匀、线角顺直；户门以内各房间基层地面混凝土应做到表面平整、压实，达到粘结牢固、无裂缝。有防水要求的房间地面应严格按照防水层、保护层的建筑要求来规划，在验收时应进行两次蓄水试验，做到无渗漏。地漏与泛水坡度符合设计要求，达到不倒泛水，结合处严密平顺，无渗漏。各种房间水泥地面基层标高，应考虑预留再装修时的高度尺寸要求。嘉源豪庭楼盘售楼处楼盘起名已成为房地产营销不可或缺的利器。

阳光楼盘的设计、施工需要注意的细节：阳光楼盘设计细节一：铺地砖，业主在专属的阳光楼盘中规划花园时，地砖不需要铺得太平整，较好有点沟壑之类的，这对保留水土有一定好处，自然地质地貌也是采取这样一种比较环保科学的方式。屋顶的地漏所在角落适当降低一些平面，方便泥土中过多的水分从地漏排出去。另外，就是要在板上铺设类似无纺布的隔离层，防止水在下漏的过程中将泥沙带走，甚至堵塞管道。阳光楼盘设计细节二：植物选择。当阳光楼盘业主需要在阳光楼盘中种植一些自然植物时，请注意选种喜湿喜热类的植物物种，因为阳光楼盘，尤其是北京阳光楼盘的日照时间比较长，而且阳光楼盘的一般的密封性能比较好。

那么影响楼盘溢价的因素有哪几个呢？你的定位是否对准高收入人群或者高需求人群，这是产品定位，一定要比较好的；还有规划设计，规划设计一定要做的景观环境要好一些，留一些景观的重要。再者是否能让周围的一些户外环境，包括绿化、风景、海、临水，等等，能把这些好的因素渗透到我们的园区当中，这也是规划设计师在做高溢价楼盘需要考虑的。还有做户型设计，如何能保证户户都是南北通透的，户户都有景观可以看，另外还有舒适程度，还有赠送面积是否合适……这些都是在做高溢价楼盘的时候户型设计要考虑的。再者建筑，包括精装修，现在都已经成为高溢价楼盘的标配了。如果现在房子交付到你手里还是毛坯房，我相信它的价格一定不会太高。楼盘起名的原则给楼盘起名,虽然尽可由策划人员依据本案的地理位置等决定。

昨天有朋友问，关于楼盘，宏观大方向是有了，但是微观层面的具体操作还有很多困惑，比如差不多地段选不好楼盘，比如同个楼盘选不好房源，能不能简单讲一下？那大狗就简单回复了一句：切忌德不配位！朋友摸了半天腮帮子，似乎不是很懂，追问了半天，较后终于开窍了，大狗觉得有必要把这个事单独拿出来说一说。记得在之前的某篇文章中，已经提到过“楼市分层”理论，由高到低一般分为：豪宅——改善——刚需——老破小（别墅、排屋、学区房等特殊类别除外）豪宅特指重要区好的开发商的大面积，一般自带繁华夜景或者自然风光。楼盘是不动产买卖时对物业的称呼。中山民众澜溪泮岛楼盘

楼盘因势而立，沿水域退线布局，让出大片景观带。利和幸福华庭楼盘在线销售中心

花园阳光楼盘的样式有：一面临墙花园阳光楼盘，二面临墙花园阳光楼盘，三面临墙花园阳光楼盘，四面无墙花园阳光楼盘。花园阳光楼盘设计上大致有中式、日式、欧式几种。中式和欧式的花园阳光楼盘很精细，对石材的要求比较高，还需配以名贵花草，投资较大；日式风格相对来说很适合一般家庭选用，花园阳光楼盘的小景较多，所需要的材料如竹子、鹅卵石等都很容易买得到且价格不贵。而庭院很少会遵循各种风格的要求一成不变地进行设计，设计师一般都会对几种风格进行融合，看上去显得多元化。利和幸福华庭楼盘在线销售中心

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